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15條新規影響膠州市民生活

時間:2016-05-30點擊:

  (一)農民工、個體工商戶等個人可繳公積金,繳足6個月就可以申請公積金貸款買房。

   逐步將符合條件的農民工、個體工商戶等納入住房公積金體制,允許企業、個人均按5%下限繳費,連續足額繳存6個月(含)以上即可申請住房公積金個人貸款,連續足額繳存3個月(含)以上,即可提取本人和配偶的住房公積金用以支付房租(無房租房的)。

   (二)購買自住住房,且未申請公積金貸款的,可一次性提取本人及配偶、父母、子女的所有公積金

   職工購買自住住房,未申請公積金貸款的,在取得有效購房憑證3年內,可一次性提取本人及配偶、父母、子女的住房公積金;申請貸款的,在取得首付款支付憑證3年內,可一次性提取本人和配偶的住房公積金,提取額不得超過首付款金額。

  (三)公積金用途變多了,可支付物業費、住宅專項維修資金,還可用于裝修

   繳存職工家庭可提取住房公積金,用以支付普通自住房物業費、繳納住宅專項維修資金,有條件的城市可開展裝修提取住房公積金業務。

   (四)農民進城買房可獲財政補貼3%-10%,還可以拿宅基地使用權換“房票”

   1、農民進城購買首套住房可享受契稅補貼、規費減免等優惠;

   2、商品房庫存較多的縣市區,可根據購房支出給予3%-10%的補貼;

   3、對自愿退出宅基地使用權及農房等地上附著物的農民,縣(市區)政府可參照當地城鎮建設用地指標價格給予補償,發放等額“房票”,在轄區內購買新建商品住房時抵作購房款;

   4、鼓勵進城購房農民、新就業大學生將戶口遷入城鎮,在就業培訓、子女入學、社會保障等方面,與城鎮居民享有同等權利、履行同等義務。

   (五)房地產開發限制放寬了,取消“90平米以下戶型須占70%以上”的強制要求

   1、對于新建房地產項目,取消90平方米以下住房面積所占比重必須達到開發建設總面積70%以上的強制要求;

   2、對于在建房地產項目,在不改變用地性質、容積率等必要規劃條件的前提下,允許開發企業適當調整商品住房套型結構。

   (六)黨政機關建設住房、團購住房均被明令禁止

   1、嚴禁黨政機關、人民團體、事業單位以單位名義建設或團購住房,對未享受過房改政策的公職人員,根據職級按月發放住房補貼;

   2、允許農村中小學教師和鄉鎮衛生院醫護人員購買周轉住房,允許高等院校和科研院所為引進人才購租住房。

   (七)機關幼兒園將“消失”,委托專業機構承包經營,市場化、專業化運作

   各級黨政機關、群團組織所辦的幼兒園、醫院(衛生院)、培訓中心等,要加快分離脫鉤、委托專業化機構,進行承包經營管理,盡快實現市場化、社會化運作,增加有效供給。

   (八)中等職業教育免除在校生學費,實施師范生免費教育

   1、中等職業教育免除在校生學費,對第三年級學生全額撥付公用經費;

   2、提高高校生均撥款定額標準,實施師范生免費教育。

   (九)政府出錢為特困老年人提供養老服務,新增醫療資源優先考慮由社會資本舉辦或運營

   1、采用政府購買服務方式,為特困老年人提供養老服務,提高困難失能老人護理補貼標準;

   2、新增醫療資源優先考慮由社會資本舉辦或運營,取消對營利性醫療機構數量、規模、布局的限制。

   (十)山東的農村將進行“七改”,水、電、暖、房、廁都要改

   改路:公路隱患整治、危窄橋改造、老油路改造,改造完成農村公路3200公里;

   改電:2016年全面實現自然村動力電“村村通”;

   改校:規劃建設校舍710萬平方米,解決好普通中小學“大班額”問題;

   改房:推行按最低7度抗震設防標準新建改建農村住房,2016年改造農村危房5萬戶;

   改水:農村自來水普及率穩定在95%以上;

   改廁:2016年完成200萬戶以上農村無害化衛生廁所改造;

   改暖:推動城鎮集中供暖向農村延伸。

   (十一)新建小區有硬性規定,必須按人均面積配套健身設施

   新建居住區和社區,按室內人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的標準,配套群眾健身設施。

   (十二)改造老舊小區1684個棚戶區48萬戶,集中供熱普及率每年提高1個百分點

   加快老舊小區、棚戶區改造,改造老舊小區1684個、棚戶區48萬戶;集中供熱系統,加快集中供熱設施建設,力爭集中供熱普及率每年提高1個百分點左右。

  (十三)5年內就要退休的職工,可申請提前退休,企業須發放生活費

   對距離法定退休年齡5年內的職工,經自愿選擇、企業同意并簽訂協議后,依法變更勞動合同,企業為其發放生活費并交納基本養老保險費和基本醫療保險費;規范企業裁員行為,企業確需與職工解除或終止勞動關系的,應依法支付經濟補償,償還拖欠的職工在崗期間工資和補繳社會保險費用。

   (十四)企業可以申請緩繳、延繳社會保險,而且不用繳滯納金

   按規定為符合條件的困難企業辦理社會保險緩繳、延繳手續,緩繳、延繳期間免收滯納金;對吸納就業困難人員就業的企業,按規定落實社會保險補貼;優化社保險種結構,推進生育保險和基本醫療保險合并實施;有條件的市適當降低職工基本醫療保險費率。

   (十五)企業也可以申請降低公積金的繳存比例,困難企業還可下調住房補貼發放比例

   降低公積金繳存比例:住房公積金繳存基數不得高于所在城市上年度月平均工資的3倍,繳存比例最高不得超過12%,對確有困難的企業,經職工代表大會或工會討論通過,可降低繳存比例或緩繳;經濟效益下降、支付能力不足的困難企業,可下調住房補貼發放比例。來源:大眾網時政微信公眾號

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